- बेतियाहाता समेत कई एरिया में मानक से कम था सर्किल रेट
- सर्किल रेट रिवाइज के सर्वे में हुआ खुलासा, नया रेट डिसाइड करने को सभी विभागों से मांगी रिपोर्ट
GORAKHPUR : यूपी गवर्नमेंट को हर साल करोड़ों रुपए का नुकसान हो रहा है। वह भी सिर्फ रजिस्ट्री विभाग से। जबकि न तो कोई घोटाला हुआ है और न ही किसी महंगी जमीन पर किसी का कब्जा है। यह नुकसान हो रहा है तो सिर्फ विभाग की अनदेखी से। इसका असर ये है कि बेतियाहाता जैसे पॉश एरिया का सर्किल रेट भी मानक से कम है। जबकि इन एरियाज में लगातार जमीन की रजिस्ट्री होती है। इस बात का खुलासा हुवा सर्किल रेट रिविजन के लिए चल रहे सर्वे के दौरान। रजिस्ट्री विभाग की इसी कमी को दूर करने के लिए लगातार सर्वे कर रहा है। साथ ही जमीन से जुड़े सभी विभागों ने उनकी रेट लिस्ट मांगी है ताकि सही सर्किल रेट निर्धारित किया जा सके। एक अगस्त से गोरखपुर में नया सर्किल रेट लागू हो जाएगा।
मानक से कम हैं सर्किल रेट
जमीन की डिमांड लगातार बढ़ती जा रही है। डिमांड बढ़ने के साथ एरिया वाइज रेट पर भी इफेक्ट आ रहा है। हर साल बदलने वाले सर्किल रेट को लेकर इस बार भी प्रयास शुरू हो गए हैं। सर्किल रेट रिवाइज करने के लिए रजिस्ट्री विभाग के अधिकारियों ने सभी तहसील, गोरखपुर डेवलपमेंट अथॉरिटी, नगर निगम, फारेस्ट डिपार्टमेंट, पीडब्ल्यूडी समेत जमीन से जुड़े अन्य विभागों के साथ सर्वे शुरू कर दिया है।
सर्वे में सामने आया सच
रजिस्ट्री विभाग के इसी सर्वे में सामने आया है वो सच, जिसे देख अधिकारी चौंक गए।
बेतियाहाता, महादेव झारखंडी समेत कई एरिया में पिछले साल या उससे पहले सर्किल रेट जो था, वह मानक से कम था। अधिकारियों के मुताबिक जिन एरिया में आवास विकास प्राधिकरण है, वहां उसके रेट को प्राइमरी माना जाता है। इसके बाद जमीन का सर्किल रेट डिसाइड किया जाता है, मगर इन एरिया में जमीन का सर्किल रेट आवास विकास के रेट से करीब एक से तीन हजार रुपए कम है। जैसे तिवारीपुर में आवास विकास का रेट 18 हजार के आसपास है, जबकि जमीन का सर्किल रेट लगभग 17,500 है। ऐसे में अगर कोई 400 वर्ग मीटर जमीन परचेज करता है तो सर्किल रेट और नियमानुसार रेट में करीब 2 से 3 लाख रुपए का फर्क आएगा। ऐसे में सीधा नुकसान प्रदेश सरकार का हो रहा है। सर्किल रेट मानक से कम से कम 5 परसेंट अधिक होना चाहिए। आनन-फानन में विभाग के अधिकारियों ने सभी विभागों से रिपोर्ट मंगाने के बाद पूरी तरह नया सर्किल रेट बनाने की तैयारी शुरू कर दी है। उम्मीद है कि तिवारीपुर, महादेव झारखंडी समेत कई एरिया के सर्किल रेट में अधिक बढ़ोत्तरी हो सकती है।
अभी ये हैं सर्किल रेट
एरिया आवास विकास सर्किल रेट
महादेव झारखण्डी 14560 13500
रुस्तमपुर 17920 17500
तिवारीपुर 17920 17500
सूरजकुंड 17920 17500
सर्किल रेट रिविजन के लिए सर्वे चल रहा है। एक अगस्त से नया सर्किल रेट लागू होना है। सर्वे से मालूम पड़ा कि कई एरिया में जमीन का सर्किल रेट आवास विकास के रेट से भी कम है। जबकि आवास विकास का रेट प्राइमरी होता है और सर्किल रेट सेकेंडरी। इस साल इस कमी को दूर कर दिया जाएगा।
राम शंकर सिंह, सहायक महानिरीक्षक निबंधन
