बनारस में पांच साल से सर्किल स्टे, रियल में बढ़ रहे रेट
सरकारी परियोजनाओं की वजह से सर्किल रेट में वृद्धि नहीं करने का हुआ निर्णय रियल में सर्किल रेट से पांच गुना ज्यादा कीमत पर जमीन की खरीद-बिक्री
वाराणसी (ब्यूरो)। बनारस में एक बार फिर सर्किट रेट वृद्धि का प्रस्ताव टाल दिया गया है। निबंधन विभाग ने सर्किट रेट बढ़ाने का प्रस्ताव दिया था, लेकिन जिले में प्रस्तावित सरकारी परियोजनाओं को देखते हुए पिछले पांच साल से सर्किट रेट को स्टे रखा गया है। इसके इतर रियल में हर साल जमीन की रेट में जबर्दस्त वृद्धि हो रही है। शहर में रथयात्रा चौराहे से महमूरगंज पुलिस चौकी तक का सर्किट रेट 55 हजार रुपये है, जबकि रियल में इस इलाकों में सर्किल रेट से पांच गुना ज्यादा कीमत पर जमीन की खरीद-फरोख्त हो रही है। एक अनुमान के तहत वाराणसी में हर साल दो साल पर जमीन की कीमत दोगुनी हो जाती है.
वृद्धि प्रस्ताव पर फिलहाल रोकडीएम एस राजलिंगम ने निबंधन विभाग के वृद्धि प्रस्ताव पर फिलहाल रोक लगाते हुए शहर में सर्किल रेट की विसंगतियों को संशोधित करने के निर्देश दिए हैं। इसके अनुसार चार वर्ष पुराने सर्किट रेट से ही जमीन व भवनों की खरीद-फरोख्त होगी। अधिकारियों के अनुसार छह हजार करोड़ रुपये से ज्यादा परियोजनाओं के प्रस्ताव को देखते हुए सर्किल रेट में वृद्धि रोकी गई है। इससे जमीन की खरीद-बिक्री बढ़ेगी।
2019 का सर्किल रेट लागूजनपद में वर्ष 2019 का सर्किल रेट लागू है। कोरोनाकाल के बाद सर्किल रेट में कोई बदलाव नहीं किया गया है। जमीन की खरीद फरोख्त में सर्किल रेट के मुताबिक राजस्व शुल्क के रूप में स्टांप ड्यूटी लगाई जाती है और हर साल एक अगस्त से जिला प्रशासन नए सर्किल रेट जारी करता है, लेकिन, वाराणसी में पिछले चार साल से सर्किल रेट में कोई बदलाव नहीं हुआ है। इसके पीछे पहले से ही सर्किल रेट की दरें ज्यादा होने और विकास कार्यों का हवाला दिया गया था।
बड़ी परियोजनाएं प्रस्तावित जनपद में केंद्र व प्रदेश सरकार की करीब एक दर्जन बड़ी परियोजनाएं प्रस्तावित है, जिन्हें लगभग हजार एकड़ जमीन की जरूरत है। इसमें एयरपोर्ट विस्तारीकरण के लिए 300 एकड़, तीन आवासीय टाउनशिप हरहुआ, सारनाथ, बड़ालालपुर, संदहा में कचहरी के लिए 25 एकड़, केंद्रीय कारागार के लिए करीब 10 एकड़, सिक्सलेन रोड, पार्क, पार्किंग, हेलीपेड, पाथवे आदि प्रस्ताव शामिल हैं. सर्किल रेट के संशोधन का प्रस्ताव फिलहाल टाल दिया गया है। शासन से इस संबंध में वार्ता की गई है। सिर्फ विसंगतियां दूर करने के निर्देश दिए गए हैं। एस राजलिंगम, डीएम शहर के प्रमुख इलाकों के सर्किल रेट मैदागिन चौराहे से विशेश्वरगंज होते हुए गोलगड्डा 35 हजार पांडेयपुर चौराहे से रायसाहब बाग से आजमगढ़ मार्ग 32 हजारभोजूबीर-सिंधोरा मार्ग पर मछरहट्टा मंदिर के पास राममंदिर चौराहा 45 हजार
बीएचयू गेट से सुंदरपुर और भिखारीपुर तक 45 हजार रथयात्रा चौराहे से महमूरगंज पुलिस चौकी 55 हजार रथयात्रा से कमच्छा से भेलूपुर थाने तक 55 हजार रथयात्रा चौराहे से गुरुबाग से लक्सा थाना 55 हजार मैदागिन चौराहे से गोदौलिया चौराहे से सोनारपुर तक 46 हजार मैदागिन चौराहे से बेनिया बाग तिराहा 55 हजार बुलानाला से कर्णघंटा, काशीपुरा, गोला दीनानाथ से हीरापुर 44 हजार