अगर आप घर दुकान या मकान खरीदने की सोच रहे हैं तो जल्द खरीद डालिए. क्योंकि लंबे समय बाद एक बार फिर जमीनों का सर्किल रेट बढ़ाने की तैयारी शुरू हो गई. 10 से 20 परसेंट तक सर्किल रेट बढ़ाए जा सकते हैं. जाहिर है इससे सिटी के विभिन्न एरिया में स्थित जमीन व प्रॉपर्टी की कीमत भी बढ़ जाएगी. फिलहाल जुलाई से नए सर्किल रेट लागू करने की तैयारी है.

By: Inextlive Updated Date: Thu, 13 Jun 2024 11:27 PM (IST)

कानपुर (ब्यूरो)। अगर आप घर, दुकान या मकान खरीदने की सोच रहे हैं तो जल्द खरीद डालिए। क्योंकि लंबे समय बाद एक बार फिर जमीनों का सर्किल रेट बढ़ाने की तैयारी शुरू हो गई। 10 से 20 परसेंट तक सर्किल रेट बढ़ाए जा सकते हैं। जाहिर है इससे सिटी के विभिन्न एरिया में स्थित जमीन व प्रॉपर्टी की कीमत भी बढ़ जाएगी। फिलहाल जुलाई से नए सर्किल रेट लागू करने की तैयारी है। इसमें पॉश इलाकों सहित ज्यादातर मोहल्लों के डीएम सर्किल रेट बढ़ेंगे। हालांकि फ्लाईओवर के पास के मकानों के घटेंगे।

माथापच्ची नहीं करनी पड़ेंगी
ऑफिसर्स की मानें तो इस बार नोएडा, लखनऊ, वाराणसी की तर्ज पर डीएम सर्किल रेट की लिस्ट बनाई जाएगी। जिससे कानपुराइट्स आसानी से समझ सकें। पहले की तरह उसे माथापच्ची न करनी पड़े या फिर दूसरों की हेल्प लेनी पड़ी। सर्किल रेट की लिस्ट तैयार किए जाने की वजह से सभी सब रजिस्ट्रार और इम्प्लाइज की छुट्टियों पर रोक लगा दी गई है। जिससे जल्दी से जल्दी सर्किल रेट का प्रपोजल तैयार किया जाएगा। इस पर सजेशन व ऑब्जेक्शन मांगे जा सकें। ऑफिसर्स का फिलहाल टारगेट 20 जून का है।

9 साल से नहीं बढ़े हैं रेट
ऑफिसर्स के मुताबिक पिछले 9 वर्ष से डीएम सर्किल रेट नहीं बढ़ाए गए हैं। इसके पीछे मेन रीजन
रिंग रोड, जीटी रोड की वाइडनिंग, नया एयरपोर्ट, लखनऊ-कानपुर हाईवे, डिफेंस कॉरिडोर सहित कई प्रोजेक्ट्स के लिए जमीन अधिग्र्रहण था। क्योकि किसी प्रोजेक्ट के लिए भूमि अधिग्रहण पर चार गुना तक मुआवजा देना पड़ता है। अब इन ज्यादातर प्रोजेक्ट्स के लिए भूमि अधिग्र्रहण हो चुका है। नॉर्मली अगस्त से नए सर्किल रेट लागू होते हैं। इस बार जुलाई से नए सर्किल रेट लागू करने की तैयारी है।

कंस्ट्रक्शन रेट भी बढ़ेंगे
पॉश इलाकों की जमीन के रेट ज्यादा बढ़ेंगे, कंस्ट्रक्शन रेट भी बढ़ाए जा रहे हैं। आरसीसी और आरबीसी के रेट एक हजार रुपये तक बढ़ाने का प्रपोजल तैयार हो रहा है। फ्लाईओवर के पास बने मकानों की कीमत 20 परसेंट कम होगी।
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कुछ इस प्रपोज्ड किए जा रहे हैं सर्किल रेट
स्थान- डीएम सर्किल रेट
स्वरूप नगर--52000 से 56000
बिरहाना रोड--49700 से 63500
माल रोड-- 49700 से 63500
जनरलगंज-- 49600 से 63500
लाजपत नगर--38900 से 46800
कल्याणपुर-- 3500 से 5800
सिविल लाइंस -- 29000 से 33000
साकेत नगर--21000 से 32000
जाजमऊ केडीए कालोनी -21000 से 39000
बर्रा--19000 से 28000
पनकी केडीए कालोनी-- 14700 से 27400
जूही--14200 से 24200
लालबंगला-- 12500 से 14800
(जमीन के डीएम सर्किल रेट रुपए प्रति स्क्वॉयर मीटर में और 9.15 से 18 मीटर की रोड के बेस पर हैं)
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कोट-
नए सर्किल रेट को लेकर प्रपोजल तैयार किया जा रहा है। 20 जून से प्रपोजल को लेकर सजेशन व ऑब्जेक्शन मांगे जाएंगे। डिस्पोजल की समय सीमा सात दिन की रखी गई है। एक जुलाई से नए सर्किल रेट लागू करने की तैयारी चल रही है। पाश इलाकों सहित ज्यादातर एरिया की जमीन महंगी होगी। -श्याम ङ्क्षसह बिसेन, एआईजी स्टांप

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